Rijwoning kopen in De Terpen? Zo kan dat financieel uitpakken
30 juni '26
Twijfel je of een woning in Kiem van Skagen financieel haalbaar voor je is? Voor bouwnummer 336 in De Terpen laten we je aan de hand van een indicatieve berekening zien wat er mogelijk is. Met een combinatie van voordelen zoals NHG, een A+++ energielabel en een eventuele starterslening kan er vaak meer dan je denkt.
Waarom dit juist een interessant moment is
De woningmarkt betreden voelt voor veel mensen als een grote stap. Tegelijk bieden nieuwbouwwoningen juist nu voordelen die direct invloed hebben op je financiering. Denk aan lagere energielasten, extra leenruimte en gunstige voorwaarden via NHG. Bouwnummer 336 combineert die voordelen met een fijne ligging in de wijk, vlak bij het bruggetje en het water. Een plek die meteen goed voelt.
Effect op je financiering
- NHG (Nationale Hypotheek Garantie): Met NHG profiteer je meestal van een lagere rente en extra financiële zekerheid. Dit kan je maandlasten verlagen en maakt de financiering toegankelijker.
- Energielabel A+++ (extra leenruimte): Voor zeer energiezuinige woningen kun je vaak extra lenen bovenop de standaard leencapaciteit. Dit kan oplopen tot circa € 25.000 extra, afhankelijk van je situatie.
- Starterslening gemeente Schagen: Mogelijk kun je gebruikmaken van een starterslening die het verschil overbrugt tussen de aankoopprijs en wat je maximaal kunt lenen. Over dit deel betaal je de eerste jaren vaak geen rente en aflossing.
Rekenvoorbeeld bouwnummer 336
Om je een concreet beeld te geven, hebben we een indicatief rekenvoorbeeld gemaakt op basis van deze woning.
|
Koopsom v.o.n. |
€ 465.000 |
Inclusief btw en notariskosten voor levering |
|
Overdrachtsbelasting |
+ € 0 |
Nieuwbouw = vrijgesteld |
|
Extra leenruimte A+++ |
- ca. € 20.000 tot € 25.000 |
Afhankelijk van hypotheekverstrekker en inkomen |
|
Starterslening gemeente Schagen |
- ca. € 25.000 tot € 30.000 |
Indicatief, afhankelijk van voorwaarden |
|
Benodigde hypotheek (globaal) |
ca. € 410.000 – € 440.000 |
Rest na inzet extra leenruimte en starterslening. |
|
Indicatief bruto jaarinkomen benodigd voor deze hypotheek |
ca. € 80.000 – € 95.000 |
Afhankelijk van rente en persoonlijke situatie |
Belangrijke disclaimer: Dit rekenvoorbeeld is bedoeld om te laten zien hoe de verschillende regelingen samenkomen. Het geeft richting, maar de exacte uitkomst hangt sterk af van jouw persoonlijke situatie en de rente. Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend. Laat een financiële check doen bij een erkend hypotheekadviseur om meer te weten te komen over jouw financiële mogelijkheden.
Wil jij wonen in een groene wijk aan het water
Bouwnummer 336 is een fijne rijwoning met 3 slaapkamers, gelegen bij het bruggetje en aan het water. Je woont hier op een groene, rustige plek met alles dichtbij. Hier geniet je binnen en buiten met zowel een voor- als achtertuin van in totaal circa 70 m². Klinkt dit als iets voor jou?
Lees het hier!
Een woning kopen. Hoe werkt dat?
Bekijk het woningaanbod
Ook wonen in De Terpen fase 2?